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あこがれのハワイ 海外不動産投資の魅力 節税効果が絶大

あこがれのハワイ 海外不動産投資の魅力 節税効果が絶大

あこがれのリゾート地ハワイ

あこがれのリゾート地ハワイ

青く美しい海、年間を通して暖かく過ごしやすい気候、日本でも観光地としてあこがれであるハワイは、世界中の人々も魅了される常夏のリゾート地。
実はそのハワイでは海外不動産投資の中でも多くのメリットがあり、人気であることをご存知ですか?

海外不動産投資の中でも注目されているハワイ不動産の魅力として、特に重要なポイントを4つご紹介します。
少しでもハワイの不動産投資に興味を持たれている方は、ぜひその魅力を感じ取ってください。

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不動産投資のハワイの魅力 その1 節税効果が絶大

不動産投資のハワイの魅力 その1 節税効果が絶大

憧れのリゾート地であるハワイの不動産が、日本に住んでいても購入することができて、日本国内で購入した物件同様に減価償却の対象になることをご存知ですか?
減価償却の対象は建物のみであるため、日本と違って土地よりも建物の方が高く評価される海外の物件は、節税効果として高い効果が見込めます。
また、ハワイの不動産は築年数が古くてもきちんとメンテナンスがされていれば価値が落ちることはなく、築22年を超えた木造建築は4年で減価償却することができるということも、ハワイ不動産投資の魅力の1つです。

不動産投資のハワイの魅力 その2 価値が下がりにくい

不動産投資のハワイの魅力 その2 価値が下がりにくい

海外不動産は、日本とは違って築年数によって価値が下がるということはほとんどありません。アメリカでは中古物件が不動産市場の約8割を占めており、ハワイ不動産も同様に中古物件の売買が主流です。
世界中に影響を与えた、2001年のアメリカ同時多発テロ事件、2008年のリーマンショックの時にもほとんど価値がさがるような影響はなく、現在では当時よりも上昇傾向にあります。
ハワイ不動産は同じアメリカ国内の地域や、他国に比べても景気に左右されることが少なく、安定した資産価値を保っていると言えます。

不動産投資のハワイの魅力 その3 バケーションレンタル

不動産投資のハワイの魅力 その3 バケーションレンタル

ハワイでの不動産投資のもう1つの有効的な手段として、自分がハワイへ旅行する期間以外は、自己所有のハワイ不動産を賃貸・ホテルとして貸し出すことができる、バケーションレンタル(バケレン)があります。
使用しない期間に誰かに貸すことができ、家賃収入を得ることができるバケーションレンタルは、リゾート地であるハワイの不動産投資ではとても魅力的な手段です。
日本だけでなく、世界中から年間700万人を超える観光客が訪れるハワイでは、ホテルに空きが無いこともあり、バケーションレンタルは活発に利用されています。

不動産投資のハワイの魅力 その4 日本人が住みやすい

不動産投資のハワイの魅力 その4 日本人が住みやすい

日本だけでなく、世界中のあこがれのリゾート地ハワイの人口の1割以上は日系人が占めています。歴史的にも親交が深いこともあり、日本語も通じやすく親日的であり、日本人が安心して生活・旅行ができる地域でもあります。
そのため、旅行先としてだけでなく、日本人のロングステイ先としても長年ランクインするほど、不動の人気となっています。
今や日本でも有名になった人気のグルメが多いハワイですが、現地には日本人が多いということで日本食も充実しており、もし日本食が恋しくなったとしても困ることは無さそうです。

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